"Pasos y modelos sobre el cálculo de la pago mensual de una hipoteca de tipo fijo"

"Pasos y modelos sobre el cálculo de la pago mensual de una hipoteca de tipo fijo"

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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.

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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?

En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual estructura los pagos de esta forma:

• Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.


• Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija

La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

• C: Monto total prestado por la entidad.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Número total de cuotas mensuales.

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023

Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:

• Capital prestado: 150.000 €.


• Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.


• Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.

Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca

Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y navega aquí calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."

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